O que se esperar de uma avaliação de imóveis por profissional cadastrado no CNAI (cadastro nacional de avaliadores de imóvel):
 
 Consiste numa análise criteriosa do imóvel com base em informações técnicas, contemplando um estudo mercadológico da região qual está localizado, bem como uma avaliação do entorno, ponderando seus pontos positivos e negativos para uma quantificação mais assertiva do bem em questão.

Possível também que o profissional avaliador seja contratado para elaborar um estudo para implantação de um projeto imobiliário, demonstrando as possibilidades de investimento no ramo que a região solicitada demanda, objetivando um trabalho mais especifico com clientes investidores que vislumbram uma junção não só apenas de compra de imóvel, mas também de uma implantação de um modelo de negócio.

Essa avaliação patrimonial realizada por este profissional também pode ser usada como prova em discussões judiciais de disputas por imóvel, por exemplo, eis que o avaliador credenciado também conhecido como perito imobiliário.

Para atuar, o profissional precisa ter a formação de Corretor de Imóveis, ser habilitado no CRECI e no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI) junto ao COFECI.

Como é elaborado:

Elaboramos a avaliação do imóvel baseada nas normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), realizando uma Avaliação Mercadológica por meio da elaboração de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, também conhecido com PTAM, conforme a Resolução-COFECI Nº 1.066/2007 (Ato Normativo 001/2011), a qual estabelece nova regulamentação para o funcionamento das avaliações imobiliárias, com registro no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI).

Nosso laudo é baseado em: 

• Utilização de método comparativo de dados do mercado e/ou método indutivo, utilizando-se de medidas estatísticas.
• Levantamento e análise mercadológica, dos possíveis serviços a serem executados na área para fins comerciais ou residenciais do entorno;
• Analise de valor de mercado;
• Vistoria in loco do imóvel com registros para verificar suas características e estado de conservação;
• Análise de documentos;

Profissionais qualificados:

Nome: DINOR RODRIGO RADEL

CNAI: 006398

CRECI 11ª Região/SC

Inscrição no CRECI: 17.452

Nome: OSMAR SERGIO COSTA

CNAI: 006389

CRECI 11ª Região/SC

Inscrição no CRECI: 18.621